理債也要理財 善用理財型房貸 投資一把罩

時報資訊 (2008-05-12)

【工商時報 徐晨縈台北報導】

 

 當全球投資人都看好台灣股市之際,背負沈重的房貸族,只能眼巴巴的看著別人大賺台股的錢,其實,只要善用理財型房貸,就算是房奴族,一樣可以省息和投資並行,讓自己的財富快速激增,並減輕房貸壓力。

 國人通常有一個根深柢固的觀念,先解決房貸壓力,再作投資理財,但在理財風氣盛行之下,許多人改變觀念,要理債也要理財。

 永豐銀行個人金融事業群副總經理韓志宇指出,目前理財型房貸是主流商品,理債又理財,動用額度方便,又按日計息,借款利息比一般小額信貸低,約4%上下。

 理財型房貸已成為民眾短期籌措資金的來源之一,可以將已償還的房貸本金提領出來運用,韓志宇認為,理財型房貸可讓喜歡投資的民眾活用資金,甚至連專家建議一個家庭需保有6個月的生活預備金,以備不時之需,也可以透過理財型房貸來替代。

 舉例來說,若是6個月的預備金是30萬元,放在銀行定存利率年息不到3%,若將這筆錢拿去還房貸,降低房貸利息負擔,假使真的遇到急需用錢,則利用理財型房貸將錢借出來,年利率是4%,只借3個月,以日計息的話,等於只付4分之一的年利率費用。

 韓志宇認為,通常會把預備金放在定存或活儲的民眾,幾乎都不會動用到這筆資金,不如把這筆錢拿去還了,可以降低房貸負擔,真有需要,再從理財型房貸借出來,只要借款期限不長,經試算的結果,是比較划得來的,具有省息和理財的效果。

 不過,韓志宇提醒,辦理理財型房貸,有些銀行會收一筆手續費,1,200元到1,500元不等,每1年轉期時也會再一次收取費用。有銀行透露,若平常繳息正常的民眾,因每家銀行規定不同,在轉期時,民眾不妨試著向銀行要求免收這筆費用。

發表人: terry 於 五月 13, 2008 17:05
標籤:
分類: 房地產 | 銀行利率 | 投資理財 | 融資借貸
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